Belle opportunité !! Idéal Investisseur avec une bonne rentabilité en LMNP - rentabilité brute 4,8% voir plus, il peut être loué à 705EUR soit une rentabilité de 5% studio libre au 16 Octobre 2025 - Conditions de location : Acturellement loué en bail meublé avec locataire très sérieux - loyer actuel : 678EUR charges comprises ( 33 euros de charges mensuelles) Quartier calme et idéalement placé dans un quartier vivant, proche de toutes les commodités mais aussi à proximité du métro SAINT MANDE ligne 1, du Bois de Vincennes et proche du Campus PARIS Sorbonne 3 par le BUS 56 ou vélib. Dans un Immeuble de 1999, entretenu et sécurisé, Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 18,01m2 entièrement rénové avec goût, lumineux orienté plein Sud disposé comme suit : . Entrée desservant une salle d'eau optimisée : compacte et foncionnelle avec douche, lavabo, lave linge et WC suspendu. . Pièce principale lunineuse : bénéficie d'une belle lumière naturelle et de l'ensoleillement. . Coin cuisine : un espace bien agencé pour une utilisation au quotidien. Appartement entièrement refait en 2023, coin cuisine équipé d'un réfrigérateur, micro onde, plaque de cuisson induction. Volet électrique et double vitrage. Vous serez conquis par sa luminosité et son environnement à deux pas de la Mairie de Saint Mandé, des commerces, des brasseries... Cette annonce vous est proposée par CHEURLIN Isabelle - EI - NoRSAC: 443 246 434 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
18.1 m²
9 392 €
1
2
1
1
6 sur 6
1999
Sud
Oui (164 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle CHEURLIN
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