Découvrez ce studio situé dans une résidence contemporaine de standing construite en 2015. Installé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle exposition plein sud, son excellente luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Parfaitement entretenu, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, idéale pour optimiser les espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'environnement est particulièrement recherché. Vous rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes et profitez d'un accès rapide aux lignes de bus, au tramway, aux commerces de proximité, aux restaurants ainsi qu'aux nombreux services du secteur. Les établissements d'enseignement supérieur tels que le Campus de la Doua, l'INSA, l'Université Claude Bernard Lyon 1, la Manufacture des Tabacs et plusieurs grandes écoles se trouvent à quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse très prisée par les étudiants et les jeunes actifs.
La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie serein avec un accès contrôlé, des parties communes parfaitement entretenues et des prestations de qualité. Son emplacement permet de profiter de la proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
Grâce à sa résidence récente, à ses faibles contraintes d'entretien, à son excellente situation géographique et à son attractivité locative, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
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Réf. : JL-10360
Joris LIMA 06.12.50.64.79 RSAC : 882 484 413
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
