SPÉCIAL INVESTISSEUR Votre rentabilité garantie par un BAIL COMMERCIAL LMNP. L'agence JAUDE Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio de 27 m2, situé au quatrième étage d'une résidence de tourisme prisée, à Aix-En-Provence. Il se compose d'un espace nuit, un coin repas avec une kichnette équipée, salle d'eau et WC séparé. Une place de stationnement complète le bien. Vous serez séduit par sa luminosité et sa décoration soignée. (Entièrement rénové fin 2024). Cet appartement constitue une opportunité d'investissement rare. Rendement locatif attractif : 5,36 % Brut Rentabilité nette : 4,56 % Taxe foncière : 686 EUR Nombre de lots : 89 Tantièmes de copropriété : 89 / 10 000 Charges annuelles : 340 EUR Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Fabienne VEDRY au 06 16 55 13 46 Négociatrice Immobilière RSAC FRÉJUS no488 322 454 et auprès de la CCI de Clermont-Ferrand.
26.86 m²
7 074 €
1
1
1
4 sur 4
Oui
2010
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne VEDRY
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