STUDIO - 27M² - REZ-DE-CHAUSSÉE - ACCÈS PMR - RÉNOVÉ
Le Port-Marly 78560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
STUDIO - 27M² - REZ-DE-CHAUSSÉE - ACCÈS PMR - RÉNOVÉ
EXCLUSIVITÉ AGENCE DE VILLEPREUX
L'Agence de Villepreux vous présente ce studio d'environ 27 m², entièrement rénové, situé au sein de la résidence verdoyante « La Louterie » au Port-Marly. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un véritable atout avec un accès PMR depuis l'extérieur de la résidence, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité paramédicale, de médecine douce, de bien-être ou pour un projet d'investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace entièrement rénové dans un style contemporain, lumineux et soigneusement aménagé. La pièce principale offre un volume agréable pouvant facilement accueillir un espace de consultation, de soin ou de travail selon le projet du futur acquéreur.
Le studio dispose également d'un grand espace douche à l'italienne, moderne et atypique, qui pourra représenter un véritable avantage pour certaines activités professionnelles liées au soin ou au bien-être. La paroi vitrée pourra facilement être occultée afin de préserver davantage l'intimité.
Un espace kitchenette est actuellement présent avec un réfrigérateur. Les arrivées d'eau existent et permettront de compléter ou de repenser cet espace selon les besoins.
Côté prestations, vous profiterez notamment de : Studio entièrement rénové. Rez-de-chaussée. Accès PMR depuis l'extérieur de la résidence. Grande douche à l'italienne. Aménagement contemporain. Arrivées d'eau existantes pour compléter l'espace kitchenette. Résidence agréable et verdoyante. Configuration idéale pour une activité paramédicale, de médecine douce ou de bien-être. Potentiel pour un investissement locatif après adaptation de l'espace cuisine.
Ce bien atypique pourra ainsi séduire aussi bien un professionnel à la recherche d'un espace indépendant, rénové et facilement accessible, qu'un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d'un studio bénéficiant d'une configuration différente des biens classiques du secteur.
Un bien à découvrir rapidement au Port-Marly, offrant plusieurs possibilités d'utilisation et un véritable potentiel d'aménagement.
Si vous souhaitez visiter, appelez-nous à l'Agence de Villepreux.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 103.00 et 103.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28.27 m²
4 920 €
1
1
1 (séparé)
7 %
103.00 € / mois
1994
Ouest
Nord
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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