À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et au coeur du quartier de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 33 m2 situé dans un authentique immeuble marseillais. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement ses qualités et de créer un logement à l'image de son futur propriétaire ou un investissement locatif attractif. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité qui constitue un véritable atout. Son agencement et son potentiel permettent d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel, dans un secteur en pleine évolution. Situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et de la gare Saint-Charles, ce bien profite également des perspectives de développement du quartier avec l'arrivée du futur tramway de la Belle de Mai, prévue à l'horizon 2030. Cette nouvelle desserte renforcera l'attractivité du secteur et participera à la valorisation du patrimoine immobilier local. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en transformation. La taxe foncière s'élève à 326 EUR par an. Contacter notre conseiller Mathis Rahmouni au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations.
33 m²
1 818 €
1
1
2 sur 4
1900
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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