STUDIO EHPAD - LMNP - rentabilité intéressante et garantie ALBI - Résidence les Jardins de Jouvence
Sur la commune d'Albi, au sein d'un bâtiment remis à neuf en 2008, dans une résidence EHPAD, un quartier calme, à quelques minutes du centre ville. La Maison de retraite Les Jardins de Jouvence accueille, en courts et longs séjours, des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes.
Entièrement meublé et géré par le bailleur commercial, vous percevez uniquement un loyer garanti, sans charges de copropriété à débourser.
Vous bénéficiez d'un registre fiscal avantageux grâce au régime LMNP et réalisez un investissement sécurisé, rentable et encadré.
La chambre comporte une pièce de vie avec matériel spécialisé, une salle de bains avec toilettes et équipements.
Informations financières :
Loyer annuel TTC : 3 245,82 (soit 811,46 TTC par trimestre) Taxe foncière au titre de 2025 : 189
Rentabilité brute, hors amortissement 6,49%
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 et 660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.1 m²
2 757 €
1
1
1
1
4 sur 4
Oui
2008
1
1
Oui
Oui (113 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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