Vente appartement 1 pièce

70 448 €

Studio ? 20,30 m² ? Résidence Adagio Le Havre Les Docks

Le Havre 76600

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Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au 4? étage de 20,30 m² situé dans la résidence Adagio Le Havre Les Docks, offrant un rendement locatif net de 6,19 % pour un prix de 70 448 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au c?ur du quartier des Docks du Havre, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement historique et recherché, idéal pour capter une clientèle affaires et loisirs. Proximité immédiate de la gare, du port du Havre ? 2? port de France ?, des musées, des commerces, restaurants et espaces de vie, dans un environnement moderne et attractif. La résidence, intégrée en 2011 dans le renouveau du quartier, propose des appartements meublés et équipés et bénéficie d'une attractivité locative soutenue. Un environnement dynamique, parfaitement adapté aux voyageurs professionnels et aux séjours de courte ou moyenne durée, au c?ur d'un quartier en pleine modernisation. Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Bail : Adagio ? tacite reconduction Loyer mensuel hors taxes : 363,13 € HT/mois L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. ? Prestations : appartement meublé et équipé, résidence située sur les quais, services hôteliers Adagio, commerces et restaurants à proximité ? Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 ? Nombre de lots : non communiqué ? Honoraires à la charge du vendeur