Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 49000 euros).
Sous compromis : Studio meublé de standing 29,97 m² Vue cour 1? étage
Opportunité rare à Nevers Idéal investisseur.
Studio rénové et meublé, situé au 1? étage d'un hôtel particulier de standing avec cour privative fermée et sécurisée, dans un quartier calme et recherché.
Rénové en 2021, il allie charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et confort moderne (cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel).
Pièce de vie lumineuse de 21,48 m², cuisine aménagée, salle de bains moderne, WC indépendants et deux grands placards de rangement.
Immeuble de 1948 entretenu avec soin, parties communes impeccables, stationnement privatif dans la cour.
Atout investisseur : Vendu meublé et loué. Loyer actuel : 480 hors charges Charges de copropriété : 585 / an Taxe foncière : 799
Bon rendement, parfait en meublé longue durée, étudiant ou courte durée. Aucun travaux à prévoir. Bien rare, performant et très recherché.
Contactez-moi au 06 64 57 16 06 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 884.00 et 1197.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
