Description
Studio 1 pièce 32 m²
Nouveauté sur le secteur , BSK immobilier Mr COULONGEAT William vous propose .
Situé dans le charmant quartier avenue D'Alfortville à Choisy-le-Roi (94600), cet appartement en Rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et espaces verts alentours.
Transport Bus 103 au pied de l'immeuble , RER C 10 Min à pied .
Ce studio de 32 m² comprend une Entrée avec un placard mural , Pièce principale de 21 m² avec coin cuisine équipée de 3,5 m² donnant sur très belle terrasse exposition ouest de 11 m² sur jardin de la résidence , une salle d'eau avec WC de 5 m², s'ajoute une place de parking sécurisé .
Ses faibles charges annuelles de seulement 2400 €, ainsi que sa taxe foncière de 1264 € en font un investissement attractif. Cette petite copropriété de 72 lots offre un cadre de vie intimiste, idéal pour les personnes recherchant un premier achat ou un pied-à-terre pratique et fonctionnel.
Venez découvrir ce petit cocon urbain.
Coup de c?ur assuré !!
Cette annonce référence 289506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
4 710 €
1
1
1997
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact COULONGEAT WILLIAM
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