Location appartement 1 pièce

239 €

Studio 15,03 m2 - 1er Etage - Proche lycée et cinéma

Gien 45500

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 45 euros.

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.

Ce studio de 15,03 m2 situé au 1er étage comprend :
- Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau/WC, placard.
- Accès à une cour commune intérieure.
Mode de chauffage : radiateurs électriques.

Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (284 kWh/m2/an).

Studio :
Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 11,59 m2
Salle d'eau/WC : 2,5 m2
Placard : 0,94 m2

Cour privée commune.
Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

344

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)