Studio 17,04 m2 Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85000 euros).
À VENDRE : Studio Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles
Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable.
Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires. Caractéristiques du bien : Superficie : 17,04 m² Année de construction : 1972 Étage : Rez-de-chaussée Disposition : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et rangements), et une salle de bain avec baignoire et WC. Confort : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés au gaz, garantissant une gestion simple et des coûts énergétiques maîtrisés. Les Plus : Emplacement premium à proximité de toutes les commodités. Bien loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Accès facile aux transports en commun, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé de Strasbourg, avec un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Surface : 17 m² Prix du bien : 91000 Prix du bien hors honoraires : 85000 Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1991 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17.04 m²
5 340 €
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7.06 %
165.00 € / mois
1972
Oui
Oui (175 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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