Nouveau chez MBC Immo. Ouvert à l'inter-cabinet. À deux pas de la Place Graslin et du centre-ville de Nantes, découvrez ce studio de 18 m², vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports en commun (tramway). L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant un espace bureau et un coin nuit, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Une salle d'eau indépendante avec WC et lavabo complète l'ensemble. Le logement est vendu sans locataire en place, offrant une totale liberté d'occupation ou de mise en location. Il était précédemment loué 495 par mois, témoignant du potentiel locatif du bien dans un secteur où la demande reste soutenue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos envies ou d'optimiser sa rentabilité. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, faisant de ce studio une valeur sûre pour un investissement pérenne ou une première acquisition sécurisée. Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 8,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 77 500 .
18 m²
4 666 €
1
1
1
Électrique
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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