La Régie Mouton vous invite à découvrir ce studio d'une superficie de 18 m² idéal pour un investissement, situé 3 Avenue Lacassagne à Lyon 3ème, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2? étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle sur l'après-midi.
Composition du bien : - Une entrée avec rangement - Une cuisine aménagée ouverte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC
État du bien et de la copropriété : - Fenêtre PVC double vitrage Ravalement de façades de la copropriété en cours : - Aucun appel de fonds à prévoir : l'ensemble des travaux a déjà été intégralement financé.
À proximité immédiate : - Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu - Clinique Emilie de Vialar - École maternelle et primaire Antoine Charial, Collège Gilbert Dru, ENSSIB - Bibliothèque Municipale de Lyon
Bail en cours : congé pour vente délivré, avec départ du locataire prévu au 30 juin 2026.
Prix de vente : 105 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 582.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 m²
5 833 €
10.33 m²
1
1
1
2 sur 6
30/06/2026
57.08 € / mois
Oui
1997
Ouest
Oui
Oui (131 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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