Coup de coeur assuré ! Découvrez ce petit bijou au charme fou, idéalement situé en hyper centre. Ce studio mansardé d'exception se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété de caractère, très calme (4 lots : 3 appartements et 1 local commercial). Atout majeur : Possibilité d'être vendu entièrement meublé et équipé ! Un véritable 'clés en main', prêt pour l'exploitation.
Charme de l'ancien : Vous serez séduit par ses poutres apparentes massives et son atmosphère sous les combles, offrant une cachet unique.
Pièce de vie lumineuse : L'espace principal, baigné de lumière naturelle, est décoré avec goût et modernité (mur terracotta, luminaires soignés). Il dispose d'un salon cosy avec un canapé confortable (convertible), une table basse, un tapis, un pouf XXL et une télévision à écran plat. Tout le mobilier visible sur les photos peut être inclus !
Kitchenette équipée : Un coin cuisine fonctionnel avec un plan de travail en bois, une crédence inox, une plaque de cuisson, un micro-ondes/grill noir mat, un mini-frigo intégré et un évier moderne.
Salle d'eau moderne : Une salle d'eau compacte mais soignée, comprenant une douche avec colonne de douche noire, un meuble sous-vasque avec lavabo et robinet noir mat, un miroir éclairé et des toilettes.
Potentiel et atouts :
Investissement clés en main : Actuellement exploité en Airbnb avec d'excellents retours, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate ou un pied-à-terre fonctionnel.
Surface : 20,37 m2 habitables (10,5 m2 Carrez), avec une disposition ingénieuse.
Faibles charges : Petite copropriété.
Chauffage : Chauffage électrique individuel.
Caractéristiques techniques :
Étage : 3ème (sans ascenseur).
Surface habitable : 20,37 m2
Surface Carrez : 10,5 m2
Copropriété : 4 lots (dont 1 commercial).
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.
VALORISER SON BIEN votre contact : Maxime CHARBEAU Appel 7/7, SMS 7/7. Maxime CHARBEAU Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 832 061 014.
20.37 m²
3 878 €
12 m²
1
1
3 sur 3
1900
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
509
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime CHARBEAU
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