Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous vous proposons à Gardanne centre historique ce studio de 20 m² ( 18,78 carrez) situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots ( 3 lots en ventes actuellement), une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
Studio entièrement rénové: peintures, l'électricité et plomberie, chauffe-eau extra plat, meubles de salle de bain ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle, prête à l'emploi. Tout est pensé pour vous accueillir rapidement ou un locataire, qu'il s'agisse d'un étudiant ou d'un jeune actif.
Le potentiel locatif est immédiat, avec un loyer estimé à 500 € hors charges, plus 20 € de provision mensuelle pour charges. Cette estimation permet d'atteindre une rentabilité brute annuelle de 9,2 %, ce qui en fait un produit d'investissement particulièrement attractif.
- Taxe foncie?re : 600€ / an
- Charges courantes annuelles : 100€ / an environ (Assurance copropriété 300€ et électricité des parties communes)
- Cou?t annuel du chauffage : entre 170€ et 240€ / an
- Le bien est soumis au statut de coproprie?te? 4 lots .
- Appartement lot 1
- Tout a? l'e?gout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
- Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 330€ et 490€
- Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 65 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d'acheter les 3 appartements de la bâtisse ensembles.
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent immobilier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
18 m²
3 611 €
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura PEFFERT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
