Ce studio est au 1er étage avec une place de parking dans une résidence en co-propriété et sécurisée proche à pieds de toutes les commodités et de la plage .
Il comprend :
- une pièce à vivre, un coin kitchenette (4 plaques électriques, hotte, placards de rangement)
- une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
- un placard-penderie où se range le nécessaire de nettoyage
- un grand balcon orienté Sud-Est avec vue sur le Bassin
- une place de parking avec emplacement réservé
- un jardin avec terrasse privative et accès à la plage.
La résidence est à deux pas de la jetée de la Chapelle ou jetée des Marins, elle se situe dans la ville d'été d'Arcachon non loin de la Villa L'Alma à l'Ouest et de la Villa St Yves à l'est.
Accès au centre-ville à 10 mn à pied, ou 5 mn en vélo par la piste cyclable située sur le boulevard de la Plage, ou par le bus Baïa (station Rue Baleste Guilhem Ligne 1)
Si vous venez en voiture, un emplacement de parking dans une résidence voisine est à votre disposition : pas de stress au retour de promenade pour se garer (surtout en pleine saison) !
Par le train : Depuis la gare d'Arcachon, prendre le bus 1 dans la direction "Plage de la Salle et descendre à l'arrêt Rue Baleste Guilhem". L'appartement se trouve à moins de 5mn à pied.
Taxe foncière : 638 euros/an - Charges de co-propriété : 700 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce studio est au prix de 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°336 660)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
21 m²
12 381 €
1
1
1
1
1
Américaine
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent ARNAUD
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