L'Agence de l'Empereur vous présente ce beau studio de 23,10 m2, en rez-de-chaussée, donnant sur une cour au calme. En plein coeur de ville, entre l'église et le Monoprix, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, il se compose d'une pièce de vie de 17,33 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC de 3,58 m2, et d'une entrée de 2,18 m2. Ce bien est vendu libre de toute occupation, après avoir fait l'objet d'une rénovation totale en 2024 dont notamment l'isolation intérieure, un changement qualitatif des radiateurs électriques, la mise aux normes de l'électricité, une nouvelle cuisine, et la salle d'eau refaite à neuf. Les charges de copropriété sont de 75 EUR par mois, comprenant l'eau froide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Le Parc du Cardinal est accessible en 1 minute à pied, et le Parc de Bois Préau en 3 minutes. Le studio était loué 800 EUR charges comprises, soit une rentabilité brute de 5,5 % pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23.09 m²
17 m²
1
1
76 € / mois
1930
Individuel électrique radiateur
Américaine
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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