Studio 23m² avec parking et balcon - La Rochelle Les Minimes
La Rochelle 17000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
À La Rochelle, quartier des Minimes, à 800 mètres de la plage, ce studio de 23 m² séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Situé au 2? étage sur 3 d'une résidence sécurisée construite en 2006, l'espace de vie bénéficie d'une grande baie vitrée et d'un coin nuit délimité par une élégante verrière type atelier, préservant une belle sensation de volume malgré la surface compacte.
Le logement, en très bon état, a été entretenu avec soin : parquet flottant récent dans l'ensemble du studio, faïence murale refaite dans la salle d'eau, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Un balcon de 6 m² exposé Est complète les espaces de vie, idéal pour profiter du soleil du matin.
Le bien comprend également une place de parking privative de 12,10 m² en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local à vélo et un accès digicode. Les parties communes de la résidence ont récemment fait l'objet de travaux d'entretien et se trouvent aujourd'hui en excellent état ; la résidence, calme, est desservie par un ascenseur.
Copropriété de 224 lots, sans procédure en cours. L'emplacement, aux Minimes, offre une proximité immédiate avec la plage, les universités, écoles et commerces, ainsi que des arrêts de bus et pistes cyclables au pied de l'immeuble. Comptez environ 20 minutes pour la gare et 25 minutes pour le Vieux-Port de La Rochelle.
Ce studio conviendra à un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.
23 m²
6 978 €
6 m²
1
1
1
2 sur 3
7 %
06/07/2026
2006
Est
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui (224 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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