Studio 24.36m² avec terrasse et cave - idéal investissement ou
Le Kremlin-Bicêtre 94270
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Honoraires à la charge du vendeur.
À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T1 de 24,36 m², entièrement rénové en 2026, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : un séjour agréable de 12,47 m² ; une cuisine indépendante aménagée ; une salle d'eau fonctionnelle ; des WC séparés ; une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un bon niveau de confort. Une cave de 3 m² complète ce bien prêt à vivre. Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 12 m², particulièrement rare pour ce type de logement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un agréable espace de détente. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Libre immédiatement, ce T1 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif attractif, grâce à sa rénovation récente, sa terrasse privative et son agencement optimisé. Les atouts : rénovation complète en 2026 ; terrasse privative de 12 m² ; appartement lumineux et bien agencé ; cuisine indépendante aménagée ; WC séparés ; double vitrage ; chauffage collectif ; cave de 3 m² ; libre immédiatement ; proximité des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
