Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 76800 euros).
T1 BIS Angers centre
Idéalement situé au coeur d'Angers, au 29 rue du Port de l'Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.
Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 EUR / mois hors charges**.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d'escalier en bon état).
Pour plus d'informations, contactez : Mathilde Emeriau** La Maison Angevine Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24.15 m²
3 470 €
1
1
1
1
1
9.11 %
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . LA MAISON ANGEVINE
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