Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
SPÉCIAL INVESTISSEUR Studio Moderne à Strasbourg (67100)
1 rue Schertz 67100 Strasbourg
Un placement sécurisé dans un secteur recherché
Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce studio lumineux de 25,10 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.
Immeuble de standing construit en 1994 Stationnement intérieur privatif Ascenseur Parties communes parfaitement entretenues
Description du bien
Ce studio fonctionnel et bien agencé offre :
Surface : 25,10 m² optimisés Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne WC séparés Grandes ouvertures apportant une belle luminosité Vue dégagée Logement non meublé (idéal pour stratégie LMNP ou location nue)
Un bien attractif, facile à louer, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs.
Les atouts pour investisseurs
Résidence bien entretenue Charges maîtrisées Forte demande locative sur Strasbourg Secteur dynamique et bien desservi Place de stationnement : véritable plus locatif Excellent potentiel de rentabilité
Idéal pour : Investissement locatif sécurisé Location meublée (LMNP) Constitution ou diversification de patrimoine
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate :
Commerces Écoles et universités Espaces verts Transports en commun
Un environnement recherché garantissant valorisation et stabilité locative sur le long terme.
Opportunité à saisir
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour sécuriser votre investissement à Strasbourg.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 et 271.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25.1 m²
3 944 €
1
1
1
1
1 sur 7
10 %
2017
Oui
1
Oui (326 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu ERTZ
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