Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.4% de rendement prévisionnel brut
- 2820.48 € HT de loyer annuel
- 281.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 255.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.
Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.
La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hôteliers inclus ou à la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking...
L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à proximité immédiate et des télécabines situées à seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Été comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275
Consommation énergie finale : Non communiquée
24 m²
1 856 €
1
1
Ouest
Contact Création et Développement de Patrimoine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
