Vente appartement 1 pièce

117 514 €

Studio

Gentilly 94250

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 5553.44 € HT de loyer annuel - 315.00 € de charges de copropriétés annuelles - 689.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence STUDELITES Gentilly à GENTILLY et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Cité Internationale Universitaire et du parc Montsouris, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés. Les logements proposés vont du studios de 18 m² à 24 m². La résidence propose également des services adaptés aux étudiants et des espaces communs favorisant le lien social : accueil, cafétéria, salle de sport, sauna, laverie... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun avec un arrêt de bus à 160 mètres et un arrêt de RER (RER B) à 180 mètres qui permet de rejoindre de nombreux établissement d'enseignement : Université PSL Campus Jordan, ISIT Université Paris, IESCA Paris, École d'ingénieurs informatique, EPB, ESI Business School, ISA... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée