Studio 32m² avec Balcon - Cambrai - Idéal Investisseur
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
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? **Un espace optimisé pour votre confort** : Ce studio, d'une surface généreuse et parfaitement agencée, offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine équipée, la salle de bain moderne et l'espace de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
? **Un investissement rentable dès aujourd'hui** : Avec un locataire en place, ce studio représente une opportunité d'investissement immédiate. Les loyers sont perçus régulièrement, garantissant des revenus stables et sécurisés. Une aubaine pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Revenu Potentiel Rentabilité potentielle à venir : 8,66% brute / 4,40% nette pour un loyer à 530 (dont 50 de charges)
? **Un emplacement recherché** : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Proche des commodités, des transports et des lieux de vie, il attire une clientèle variée et exigeante, assurant une demande locative constante. Avec une Vue imprenable sur les 3 clochers, emblèmes de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039
32 m²
2 078 €
5 m²
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
190.00 € / mois
1983
Nord
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony Milhem
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