Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.2% de rendement prévisionnel brut
- 3857.80 € HT de loyer annuel
- 219.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 354.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studio 7 à LYON et exploité par la société CARDINAL CAMPUS.
Située en plein c?ur du quartier Gerland de Lyon, la résidence Studio 7 se trouve à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et de toutes commodités pour assurer un quotidien serein aux étudiants : parcs, métro B, tram T1 et T6, commerces. Les bâtiments sont composés de pièces de vie agréables et de logements optimisés, bénéficiant chacun d'un espace nuit, un espace bureau, un coin repas et une salle de bain privative.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167
Consommation énergie finale : Non communiquée
20 m²
4 677 €
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