STUDIO ? 31 m² ? TOURS SUD ? RENOVE ? IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT
Découvrez ce beau studio lumineux de 31 m², situé à Tours Sud, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du futur tram.
Ce bien a été entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir !
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés.
Les atouts du bien :
?Aucun travaux à prévoir
?Grande cuisine indépendante (rare pour un studio)
?Copropriété bien entretenue avec ascenseur
?Chauffage, eau et communs compris dans les charges
?Très lumineux et agréable à vivre
?Accès rapide aux lignes de bus et bientôt au 2? tramway
?À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Tours (liaisons directes Paris / Bordeaux)
Informations financières :
?Prix : 65 000 € FAI
?Charges : 140 €/mois (tout compris : chauffage, eau, ascenseur, communs)
?Taxe foncière : 719 €/an
?Loyer estimé en meublé : 450 €/mois CC
Rendement brut : ? 8,31 % | Rendement net : ? 5,05?%
Idéal pour un investisseur locatif ou un premier achat sans travaux.
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PHOTOS et VIDEO disponibles sur demande ? contactez-moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
31 m²
2 097 €
16 m²
1
1
1
8 sur 8
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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