Vente appartement 1 pièce

77 615 €

Studio

Nancy 54000

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 4335.68 € HT de loyer annuel - 546.00 € de charges de copropriétés annuelles - 184.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.57 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur à NANCY et exploité par la société NEMEA. Située au c?ur de Nancy, la résidence propose des appartements lumineux allant du studio de 17 m² au T2 de 28 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace petit déjeuner, piscine intérieure chauffée, hammam, salle de fitness, parking privé sécurisé... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi qu'à 300 mètres du centre commercial Saint-Sébastien et 10 minutes à pied de la gare de Nancy. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 106 Consommation énergie finale : Non communiquée