Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 7847.88 € HT de loyer annuel
- 252.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 0.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 14.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Aparthotels Gare de l'Est à PARIS et exploité par la société STAYCITY.
Située dans le 10? arrondissement de Paris, l'un des quartiers les plus branchés de la capitale, la résidence propose des studios et T2 modernes, entièrement équipés et connectés en wifi haut débit. Chaque logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, permettant de profiter d'un séjour en toute autonomie, complété par des services pratiques comme le parking, la bagagerie, une offre de snacking et une réception ouverte 24h/24.
À seulement 3 minutes à pied de la gare de l'Est, la résidence est implantée au c?ur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des cafés, marchés et boutiques. Elle permet également de rejoindre rapidement les principaux centres d'affaires et sites emblématiques de la capitale, tels que le Louvre, le quartier du Marais ou le musée Picasso. Elle offre ainsi un cadre pratique et confortable pour conjuguer obligations professionnelles et moments de détente.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239
Consommation énergie finale : Non communiquée
14 m²
12 003 €
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