Fréjus Centre Historique ? Studio de 38 m² modulable en T2, vendu meublé, idéal investissement locatif ou pied-à-terre
Situé au 1er étage, ce studio de 38 m² offre une belle hauteur sous plafond de 2,8 m et une luminosité naturelle grâce à ses deux puits de lumière. La configuration actuelle permet, par l'ajout d'une cloison, de créer une chambre séparée, transformant ainsi le studio en un véritable 2 pièces, optimisant la rentabilité en location saisonnière.
L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC.
Faibles charges (50 €/trimestre), toiture et façade récemment rénovées.
Proche toutes commodités, restaurants et animations culturelles.
Le stationnement est facilité par la proximité de la gare routière et des parkings publics.
Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168
38 m²
3 289 €
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1947
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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