Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
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Imaginez-vous chaque matin, bercé par les premiers rayons du soleil levant, filtrés par une exposition **Sud-Est** qui embrase votre intérieur d'une douce lueur dorée. Ce studio, perché au 7ème étage d'un immeuble de grand standing, vous offre une **vue dégagée** et une **intimité rare** dans un cadre urbain raffiné.
Ce studio de **18,70 m²**, construit en 1914, a su conserver son âme d'antan tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Les **parquets en chêne massif** craquent sous vos pas, tandis que les **moulures élégantes** rappellent le prestige de cette époque révolue. La cuisine, entièrement équipée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de style, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers haut de gamme.
La salle d'eau, entièrement rénovée, allie marbre et robinetterie dorée pour une expérience digne des plus grands hôtels. Chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien et vous offrir une **expérience de vie luxueuse** dans un espace où chaque mètre carré compte.
Vivre dans ce studio, c'est choisir un mode de vie où le luxe se mesure à la qualité de votre environnement. Les **parties communes impeccables**, entretenues avec une rigueur exemplaire, reflètent l'excellence de cet immeuble de grand standing. La cave, un atout précieux, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que l'état intérieur, en bon état, vous garantit une entrée immédiate dans les lieux sans travaux à prévoir. Ce studio est une **perle rare**, idéale pour les investisseurs en quête de rendement ou pour les amateurs de vie citadine raffinée.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, un investisseur avisé ou un amoureux de la vie urbaine, ce studio est fait pour vous. Son emplacement stratégique, son standing exceptionnel et son charme intemporel en font un bien **rare et recherché**.
Profitez d'un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans un immeuble où l'excellence est une tradition. Ce studio n'est pas qu'un logement, c'est une **expérience de vie** où le luxe se mêle à l'intimité.
À quelques minutes de marche, vous trouverez des **commodités variées** : des boutiques de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants étoilés pour des dîners mémorables, des parcs et espaces verts pour des balades ressourçantes, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer aisément dans la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui TRANSAC COMMERCIALISATIONS pour une visite privée et découvrez ce bijou immobilier qui allie prestige, confort et emplacement exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.7 m²
8 824 €
1
1
7 sur 7
6.45 %
50.00 € / mois
1914
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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