A deux pas de la FAC DE DROIT, Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ce studio aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 24m2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE .
Ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif.
Pièce principale de 16m2 habitables: - kitchenette toute équipée électrique : réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante, - Séjour - Mezzanine: un lit de 140cm (sommier + matelas), armoire de rangements. - Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque neuf et WC.
Le gros + : Une mezzanine de près de 8 m2 permettant d'avoir un vrai coin nuit avec rangements
Travaux de rénovations de AVRIL 2026 (facture à l'appui) : - tableau électrique complet - isolation fenêtre et mur NORD, - peinture, - radiateur sèche-serviette - meuble salle de bain - Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique
Chauffage électrique individuel à inertie Cumulus électrique 100L VMC SF récente
Consommation électrique réelle avant rénovation : 80/mois Budget travaux à prévoir pour monter la note du DPE (entre 1500 et 10000)
Ce bien était loué 490 Cc (provision pour charges de 30/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé.
Faibles charges de copropriété : seulement 590/an soit 49/mois
Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien avec entrée sécurisée, pas de procédures en cours.
Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
16.18 m²
4 265 €
12 m²
1
1
1
46.00 € / mois
Oui
1970
Nord
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
759
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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