Vente appartement 1 pièce

106 000 €

STUDIO 5 COUCHAGES POSSIBLE - JARDIN - PARKING - VUE PORT -

Meschers-sur-Gironde 17132

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un adorable studio meublé, situé à Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la côte Atlantique.
Posez vos valises et oubliez la voiture ! Vous profitez d'une proximité immédiate avec le port, la plage et tous les commerces. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre de vacances ou un projet de vie à l'année, ce studio répondra à toutes vos attentes.
De plain-pied, il réunit tous les critères rares du marché : une vue imprenable, un extérieur privatif et le confort du stationnement.
Parfaitement agencé et optimisé, il comprend : Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit confortable et un coin repas, une kitchenette entièrement aménagée et équipée (prête à l'emploi), une salle d'eau et un WC indépendant

Les + qui font la différence :
- Vendu entièrement meublé : emménagement ou mise en location immédiate, sans frais supplémentaires.
- Plain pied total (accès facile pour tous)
- Vue sur le port
Les accès rapides :
- A 15mn de Royan
- A 40mn de la gare TGV de Saintes
- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Surface CARREZ : 24.50m2
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 452 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1320EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

396

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)