Vente appartement 1 pièce

365 000 €

Studio à l'esprit loft au coeur du Marais (Paris IVe)

Paris 75004

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C'est bien simple : le Marais est le quartier emblématique du coeur de Paris, véritable point de rencontre des habitants de la capitale. Ce condensé de vie parisienne cumule les avantages, entre richesse historique et lieux de sortie.
Avec ses boutiques et restaurants, le Marais étend son influence, mais son épicentre reste près de l'Hôtel de Ville et de l'emblématique BHV.
D'ici, plusieurs rues participent au caractère authentique de ce quartier qui a traversé les époques. Elles se nomment rue du Renard, rue Vieille du Temple ou rue des Archives, rejoignant le charmant jardin du même nom.
En retrait de la rue de Rivoli, leur point commun est la rue de Verrerie ; ancienne voie médiévale dédiée aux artisans verriers, elle relie ces artères emblématiques et n'est pas en reste s'agissant des adresses branchées.
C'est au sein de cet environnement iconique, à deux pas de la Mairie de Paris, que se niche un bien rare, accessible depuis la rue de la Verrerie mais situé au 1er étage côté cour, à l'abri de l'animation.
Entièrement refait à neuf, ce studio de 26 m2 a été revisité dans un esprit loft avec des matières visuelles et modernes.
Dans la pièce principale, l'espace salon est combiné avec une cuisine ouverte, le tout optimisé avec intelligence.
Tel un nid, l'espace nuit est situé en hauteur, en mezzanine, sous des poutres qui apportent à l'ensemble volume et caractère.
La salle de bain est contemporaine et élégante, comme le reste du bien. Partout, la décoration soignée est faite de lignes épurées, de matériaux actuels, avec des meubles vendus conjointement (valeur estimée : 10 000 EUR).
Actuellement exploité via une conciergerie immobilière dans le cadre d'un bail mobilité courant jusqu'au 10 janvier 2027, ce studio clé-en-main est optimisé tant dans son intérieur que dans son exploitation (revenu estimé pour l'acquéreur : 19 500 EUR).
Investissement sécurisé ou futur pied-à-terre parisien, chaque centimètre de ce bien à l'atmosphère réconfortante été réfléchi pour allier esthétisme et fonctionnalité.
C'est bien simple : de son intérieur à son emplacement recherché au coeur du Marais, ce bien constitue une opportunité stratégique.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

307

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)