Vente appartement 1 pièce

175 000 €

Studio à rénover dans le quartier des Bergers, Alpe d'Huez

Huez 38750

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier très recherché des Bergers à l'Alpe d'Huez, ce studio d'environ 25 m2, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, constitue une belle opportunité. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, tout en offrant un excellent potentiel pour devenir un véritable petit bijou de montagne.
Il se compose d'une kitchenette indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'un espace d'environ 8 m2 pouvant faire office de chambre. Un local à skis complète le bien. Le départ skis aux pieds depuis la résidence vous permet un accès direct aux pistes.
La copropriété est en très bon état. Une isolation par l'extérieur est en cours d'achèvement, avec une façade entièrement rénovée, des menuiseries PVC récentes, reprise des étanchéités, et d'autres améliorations structurelles qui renforcent le confort thermique et valorisent durablement le bien.
Les commerces, restaurants et services du quartier des Bergers se trouvent à quelques pas, et le centre de la station (l'Avenue des Jeux) est accessible en quelques minutes à pied, avec un large choix de loisirs et d'activités.
Par son emplacement privilégié, les travaux de copropriété déjà réalisés et son fort potentiel de valorisation après rénovation, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

296

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)