À vendre : nous vous présentons ce studio de 19 m² à Arcachon (33120), quartier de l'AIGUILLON. Cet appartement offre une vue sur la piscine, en retrait des nuisances sonores. Son intérieur propose un coin cuisine aménagée équipée et une salle d'eau.
Une piscine vient agrémenter cet appartement. Profitez d'encore plus d'espace grâce à un balcon (5 m²).
Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de 11 étages avec 2 ascenseurs.
IDEAL pour un INVESTISSEMENT LOCATIF,
Le ravalement a été voté et est pris en charge par le propriétaire.
Il se situe à proximité des commerces. Niveau transports, il y a 4 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A660 à 11 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une supérette dans les environs.
Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un autre studio attenant de 27 m2 en plus.
La copropriété compte 292 lots et prévoit environ 740 de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
19 m²
8 916 €
5 m²
1
1
1
4 sur 11
60.00 € / mois
1975
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Oui (292 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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