Opportunité à Saint-Denis ? Studio 29 m²
Au c?ur du village des athlètes, en bord de Seine et à proximité immédiate de la Cité du Cinéma, ce studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la future gare Saint-Denis Pleyel, la plus vaste et interconnectée du Grand Paris Express (lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RER D), mise en service prévue mi-2024.
Le bien s'insère dans l'écoquartier Universeine, un nouveau cadre de vie durable accueillant commerces, crèche, groupe scolaire et près de 19 000 m² d'espaces verts aménagés pour favoriser la biodiversité et les mobilités douces.
Situé dans une résidence à l'architecture bas carbone et bioclimatique, ce studio offre une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec espace extérieur (balcon ou terrasse selon lots).
- Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Eligible au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition en résidence principale.
Conçu avec des matériaux de qualité et conforme à la réglementation RE 2020, ce bien propose une pièce de vie optimisée, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau contemporaine. L'agencement intelligent permet un aménagement sur-mesure pour allier confort et praticité.
Résidence sécurisée avec prestations de standing
Faibles charges et excellente performance énergétique
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29 m²
7 862 €
21 m²
1
1
1
1
2 sur 15
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul GAGNOLET
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