Vente appartement 1 pièce

129 990 €

Studio à vendre proche frontière suisse - idéal investisseur

Saint-Genis-Pouilly 01630

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

À vendre – Studio T1 à 1 km de la frontière suisse – Résidence premium à deux pas de Genève.

Idéalement situé à 1 kilomètre de la frontière suisse, ce studio constitue une opportunité rare dans un secteur prisé pour son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel.

Localisation stratégique:

À seulement 20 minutes du centre de Genève.
À proximité immédiate du CERN et du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly.
À 15 minutes de l'aéroport international de Genève.

Cet emplacement privilégié garantit un attrait constant pour les actifs transfrontaliers, chercheurs, étudiants et professionnels en mobilité internationale.

Un environnement naturel et touristique d'exception.

Les commerces et services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate, assurant un confort de vie optimal.

Idéal investisseur.

Le programme immobilier:

Résidence moderne composée d'un unique bâtiment.
114 logements au total.
Studio T1 de 18,78 m², fonctionnel et parfaitement optimisé.
Prestations haut de gamme & services intégrés.

La résidence offre un niveau de confort pensé pour une clientèle exigeante :

Portail sécurisé, digicode et vidéo-surveillance.

Accueil, réception et bar, service bagagerie, laverie équipée et partagée, buffet petit-déjeuner, locaux à vélos, kit vaisselle fourni, service blanchisserie.

Ces services intégrés garantissent une gestion facilitée et une attractivité maximale pour une location courte ou longue durée.

Un investissement sûr et performant.

Ce bien constitue une solution idéale pour sécuriser votre patrimoine.
En optant pour ce studio, vous protégez votre famille en plaçant votre capital dans un actif immobilier, situé dans l'une des zones les plus recherchées du bassin genevois.
La demande locative y est forte et constante, portée par la proximité du CERN, de Genève et des infrastructures internationales.

Cette opportunité offre un excellent équilibre entre sécurité, visibilité et rendement.
Vous bénéficiez d'un investissement stable, durable et valorisant, idéal pour sécuriser votre capital tout en diversifiant votre patrimoine.

N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Martin MEGEVAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 922 593 BOURG-EN-BRESSE