Swixim a le plaisir de vous présenter ce charmant studio sans vis à vis de 15,61 m² Carrez à rénover, situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu à 2 pas des lignes de métro 2 et 9. Quartier Alexandre Dumas dans le 11e arrondissement.
Ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du quartier.
Un devis de 21 000 € TTC est d'ores et déjà disponible pour une rénovation complète de l'appartement, fournitures et main-d'œuvre comprises. Le projet prévoit notamment la création d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle d'eau, le remplacement des radiateurs et du chauffe-eau, la réfection des peintures ainsi que de l'ensemble des carrelages, pour un appartement entièrement remis à neuf.
L'appartement, donnant entièrement sur cour, bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'une belle luminosité avec son exposition plein Est. Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC sanibroyeurs.
À rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de créer un intérieur optimisé et personnalisé selon vos envies.
Une photo sur deux présente une projection d'aménagement après travaux, afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel du bien.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.
DPE : E
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez Loïc au 06 10 42 65 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
15.61 m²
9 609 €
1
1
1
2 sur 5
1890
Est
Oui
Oui
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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