Studio au calme sur cour avec 3 mètres de hauteur sous plafond
Paris 75012
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Vincent HULOT vous propose ce bien :
Studio de charme ? Paris 12e ? Métro Ledru-Rollin ? Investissement locatif
Situé au pied du métro Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris, ce studio de charme est vendu loué (bail meublé de novembre à novembre) au même locataire sérieux en place depuis 2011, avec un loyer mensuel de 803 € hors charges.
Ce bien de bon standing, proposé à 193 000 €, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Il séduit par son cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d'espace.
Le studio se compose :
D'une grande pièce de vie lumineuse,
D'une petite cuisine fonctionnelle,
D'une salle d'eau avec douche,
Et de un vrai WC.
Prévoir des travaux de peinture et de décoration intérieure.
Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des transports (métro, gare), commerces, écoles, crèches, lycées, centre-ville, hôpital et parking, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. La copropriété est calme, sécurisée par digicode, et bien entretenue.
Un investissement sûr dans un quartier vivant mais paisible, idéal pour un patrimoine locatif pérenne.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 m²
11 353 €
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1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HULOT Vincent
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