Au sein de la résidence paisible Les Cèdres à Albi, à deux pas du rond-point de la Maladrerie, ce studio fonctionnel de 32,46 m2 vous séduira par son agencement intelligent et sa situation stratégique. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1975, il offre un cadre de vie pratique et calme, à proximité immédiate des commodités. Les caractéristiques principales :
Entrée avec placard (2,41 m2 dont 0,72 m2 de rangement)
Séjour lumineux de 20,11 m2 ouvrant sur un balcon
Cuisine séparée de 5,33 m2
Salle de bains (2,58 m2) et WC indépendants (1,31 m2)
Place de parking intérieure incluse
Cave privative (3 m2) en rez-de-chaussée.
Cadre de vie & Environnement Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette adresse bénéficie d'un accès rapide au centre-ville d'Albi, tout en profitant de la tranquillité du secteur :
À quelques minutes à pied des commerces, arrêts de bus, services médicaux et écoles
Accès rapide à la rocade et aux grands axes pour les actifs ou étudiants mobiles
Secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle
Environnement végétalisé avec espaces extérieurs privatifs agréables
Pourquoi choisir ce bien ? Ce studio est une opportunité rare sur le marché d'Albi, idéale pour :
Investisseur souhaitant un placement à potentiel locatif
Primo-accédant à la recherche d'un premier achat accessible
Pied-à-terre pratique, proche du centre historique d'Albi
À réinventer selon vos envies, ce studio offre un potentiel de transformation intéressant, dans une résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges, cave et place de parking.
Intéressé par une visite ou une estimation de votre bien dans le secteur ? Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
32.46 m²
2 434 €
20 m²
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32 € / mois
1978
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Contact Sébastien LACAMBRA
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