Vente appartement 1 pièce

116 590 €

Studio avec balcon et cave proche centre-ville de Vannes

Vannes 56000

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Emplacement idéal. A deux pas du centre-ville et du Palais des Arts ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 20 m² est une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques : Entrée avec placard intégré Salle de bains avec WC Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Balcon privatif pour profiter des beaux jours Cave en sous-sol pour rangement complémentaire En bon état général, ce studio était précédemment loué 430 euros par mois. Il est libre immédiatement, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire. Les + : Emplacement recherché, proche toutes commodités Petite copropriété Charges maîtrisées Rentabilité locative intéressante DPE : D GES : B Prix : 116 590 euros Prix hors honoraires : 110 000 euros Honoraires : 6 590 euros soit 5,99% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 315 euros. Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

280

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)