Studio avec cave Idéal investisseur Clermont-Ferrand
Beaumont 63110
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Situé rue Nélaton à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée de la résidence Plein Sud. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. L'appartement développe une surface d'environ 18 m2 et se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce de vie avec espace cuisine. Il bénéficie également d'une cave privative, un véritable atout pour le stockage. Caractéristiques
Surface : 18 m2 Cave privative Chauffage collectif Menuiseries en double vitrage DPE : D Résidence en copropriété Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 975 EUR par an, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Taxe foncière : 618 EUR par an.
Investissement Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Son emplacement recherché permet d'envisager un loyer compris entre 450 EUR et 480 EUR par mois en location meublée ou étudiante, offrant une belle rentabilité. Les + du bien Emplacement recherché à proximité du CHU et des facultés Forte demande locative Petite surface facile à louer Cave privative Chauffage collectif DPE D Aucun gros travaux de copropriété à prévoir Produit idéal pour un investissement locatif À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours Nombre de lots : 80
18 m²
2 889 €
1
1
1
1974
Oui
Oui (351 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SABATIER
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