Idéal pour un investissement ou pour un étudiant, Studio avec balcon de 5,5m2. Idéalement situé, à 400 m de l'arrêt de Tram D barrière du Médoc, ce studio de 27m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble qui vient d'être ravalé en 2021. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le balcon orienté ouest et une grande salle de bain. Le tout est à rafraichir (l'électricité à été refaite en 2023, les menuiseries sont commandées et vont être changées). L'avis du professionnel : au calme, lumineux et avec extérieur, c'est une opportunité à saisir. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 36 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-part charges annuelles 700 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
