Situé en plein coeur de la commune très recherchée Les Angles (30133), ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un grand balcon de 7m2, un véritable atout pour la location. Le bien est vendu avec une place de parking privative, intérieure et sécurisée, ainsi qu'une grande cave de 6,30 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, rare sur le secteur.
Emplacement premium : toutes les commodités et commerces à pied, arrêt de bus pour Avignon à seulement 2 minutes, garantissant une forte demande locative (étudiants, actifs, investisseurs en meublé).
Un bien complet particulièrement recherché sur ce secteur.
Une optimisation énergétique via l'installation d'une pompe à chaleur (budget estimé à 2 000 EUR) permettrait d'améliorer le DPE en classe C ou D, renforçant l'attractivité locative et la valorisation patrimoniale du bien.
30 m²
3 816 €
7 m²
19 m²
1
1
1
2 sur 2
68 € / mois
1974
Sud
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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