EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD Studio situé à Cambrai, au 4? étage d'une petite résidence avec ascenseur Précédemment loué 459 pour le studio Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Cave fermée. Rentabilité locative : 9,16 % Taxe foncière : 512 Charges de copropriété : 789 (comprenant l'entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin). Les points forts : Double vitrage PVC très récent. Chauffage électrique individuel. DPE récent et bien classé. Stationnement facile devant la résidence. Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Navette gratuite à proximité desservant les universités. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181
28.67 m²
1 740 €
11 m²
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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