Studio avec Jardin ² et Potentiel d'Extension en T3 (60 m²)
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Un bien rare aux prestations uniques Situé au calme absolu, en arrière-cour d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce studio de 22,50 m² Carrez bénéficiant d'un extérieur exceptionnel et d'un potentiel de transformation hors normes. L'existant : Un espace sain et indépendant L'appartement dispose d'une entrée indépendante et se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse de 22,50 m². État : Entièrement carrelé, fenêtres en double vitrage PVC. Isolation : Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente. Annexes : Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Le Projet : Devenez propriétaire d'un T3 de plus de 60 m² L'atout majeur de ce bien ? Un permis de construire déjà accordé pour une extension ambitieuse : Agrandissement : Création de 30 m² supplémentaires de plain-pied sur la pièce de vie. Aménagement : Optimisation des combles pour créer un espace nuit. Résultat final : Un appartement de type 3 pièces de plus de 60 m² avec un jardin privatif de 100 m². Côté technique et financier Charges de copropriété : Très faibles, environ 30 /mois (incluant l'eau froide et l'assurance de l'immeuble). DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel). Environnement : Calme, petite copropriété, esprit 'petite maison'. Prix : 130 000 dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22 m²
5 909 €
22 m²
1
4 %
30.00 € / mois
1950
Oui
1
Oui (12 lots)
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