Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Pensée », situé à seulement 200 mètres de la mer. Cet appartement lumineux de 26m², avec jardin-terrasse exposé ouest, allie confort et emplacement privilégié. Niché dans une copropriété bien entretenue, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Pourquoi « Pensée » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens.
Ce qu'on adore :?Un accès extérieur avec un agréable jardin-terrasse exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée, et la proximité immédiate de la plage à 200m à pied. La cave est le bonus pour entreposer les affaires de plage sans encombrer l'appartement !
Caractéristiques principales : Entrée de 1,55m² ; Salon de 16,62m² ; Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 3,78m² ; Salle de bain de 3,09m² ; WC indépendant de 0,95m².
Extérieurs et aménagements : Jardin privatif exposé Ouest ; Place de parking privative ; Cave de 3,46 m².
Caractéristiques techniques : Système de chauffage collectif ; Huisseries en double vitrage ; Production d'eau chaude collective ; VMC.
Performances énergétiques : DPE réalisé le : 09/07/2025 ; Consommation énergétique : D (227 kWh/m²/an) ; Emissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO?/m²/an) ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 et 700 (indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir « Pensée » ?? Localisation : à seulement 200m de la mer, dans une copropriété calme ; Extérieurs : jardin-terrasse exposé Ouest pour vos moments de détente ; Fonctionnalité : une cuisine indépendante, un WC séparé, une cave, une place de stationnement ; Charges maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges ; Appartement régulièrement loué en saisonnier et dégage une belle rentabilité ; Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat.
« Pensée » vous intéresse ? Un doute ? Un critère essentiel manque à l'appel ??Ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est peut-être celui-ci !
Retrouvez nous sur nos réseaux sociaux, vous y retrouverez en exclusivités nos biens et nos conseils. ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.
Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 700.00 sur les an...
