RARE À BONDY SUD F1 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 20 M² ENV. + PARKING ET CAVE ! Situé en plein coeur de Bondy Sud, dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type F1, une véritable opportunité alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard de rangement, sa cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, ainsi que son agréable pièce de vie d'environ 19 à 20 m². Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif d'environ 20 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée ! Exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner au soleil, moments de détente, apéritifs entre amis Un luxe rare pour un appartement de cette catégorie ! Et en hiver, profitez d'une belle ouverture sur la verdure et d'une agréable luminosité. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux annexes particulièrement recherchées : Une cave. Une place de stationnement en sous-sol. Un emplacement idéal au quotidien ! Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du cinéma, du parc, de la bibliothèque, des bars et de toutes les commodités du centre-ville de Bondy Sud. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER E à proximité et l'arrivée prochaine du métro ligne 15, un véritable atout pour vos déplacements et le potentiel du secteur. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un premier achat. Parfait pour un investissement locatif. Excellent pied-à-terre aux portes de Paris. Résidence récente, sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou concrétiser votre projet d'investissement ! Un ensemble complet, un extérieur rare et un emplacement recherché : une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 491 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33 m²
3 333 €
20 m²
1
1
1
120.00 € / mois
1985
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui (21 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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