Vente appartement 1 pièce

91 000 €

Studio Centre-ville 13% rendement - idéal investisseur

Nantes 44000

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Vous cherchez un studio pour vos enfants en étude à Nantes ou pour réaliser un investissement locatif rentable dans le centre de Nantes, ce studio est fait pour vous ! Studio de 17,07m2 habitable parfaitement situé entre le jardin des plantes et l'île de Versaille il est composé d'une pièce de vie et cuisine, salle de bain avec labo, wc et douche. Grenier à l'étage. En exploitation courte durée et en se basant sur des données réalistes vous atteignez facilement 13% de rendement brut et + 400€ de cash-flow par mois ! Peu de travaux à réaliser : - Amélioration du DPE en isolant le grenier et en changeant le ballon d'eau chaude par un extra plat - Changement des meubles de cuisine - Ameublement Spécialisé dans l'investissement locatif nous pouvons vous aider à trouver le financement, possibilité de vous fournir le pack meuble et de déléguer la gestion. Copropriété enregistré au registre national des copropriété comprenant 19 lots dont 16 lots principaux 85,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 650€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

448

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)