Vente appartement 1 pièce

49 000 €

Studio d'exception Rénovation haut de gamme & optimisation

Lamalou-les-Bains 34240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce studio ne se compare à aucun autre.
Dans un marché saturé (plus de 20 biens similaires), celui-ci se distingue radicalement par sa conception unique, sa rénovation haut de gamme et son agencement intelligent pensé dans les moindres détails.
Un véritable travail d'architecture intérieure a permis de transformer ces 17 m2 en un espace de vie fonctionnel, lumineux et ultra optimisé, à mille lieues des studios standards.
Vendu entièrement meublé & équipé.
Emplacement :
À seulement 200 mètres du centre-ville, dans une résidence soignée, au coeur d'un secteur stratégique : proximité immédiate des thermes, cliniques, commerces et services.
Prestations rares pour un studio :


Rénovation totale avec matériaux de qualité supérieure
Agencement sur mesure pour une optimisation maximale de l'espace
Grand placard intégré
Salle d'eau moderne entièrement carrelée
Ballon thermodynamique connecté
Volets roulants électriques et connectés
Chauffage récent
Accès PMR (atout différenciant rare sur le marché)
DPE : C
Diagnostics à jour irréprochable
Un produit sécurisé pour un investissement serein

Spécial investissement :



5000 EUR de loyers en location meublée à l'année (forte demande sur le secteur)
jusqu'à 7000 EUR de loyers en location saisonnière (curistes, Thermes)
Rendement brut exceptionnel de 10 à 13%



Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour une visite.
Corinne@Domovia - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)